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“惠民礼包”暖人心 “打开方式”须精心

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如要申报租房抵扣个税,租房者需要填报出租方详细信息,如出租方为个人,需要填写房屋信息、房东姓名、身份证号,如出租方为组织,则需要提供公司名称及单位统一社会信用代码。

对于房东而言,个人出租不动产取得的所得属于需要缴纳个人所得税的范畴。根据相关文件,目前上海以租金除以1.05作为为计税收入,若计税收入达到3万元以上,其综合税率为5%,若计税收入在3万元以下,综合税率为3.5%。

对此,有专家认为,个人出租住房所得租金本就应该纳税,以担心被税务局追缴纳税的理由来阻挠房客抵扣,既不合理也不合法。也有业内人士认为,房地产租赁市场未来的税收政策应该着重鼓励在租客和房东之间形成更为长期和稳定的价格博弈,推动市场健康发展。

记者咨询了国家税务总局1236纳税服务平台,客服人员表示,目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

关于个税抵扣,还有这些热点问题

问:工资不达起征点,专项附加扣除还要不要采集?

答:办法规定,居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税。居民个人的综合所得(包含工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得等四项),以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额,适用超额累进税率计算个人所得税应纳税额。

因此,即使月度工资薪金不到5000元,但如果纳税人判断自己全年四项综合所得的合计收入额减除相关扣除后为正值,那么就应积极采集专项附加扣除;为负值的,可不采集专项附加扣除。

问:住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的?

答:住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定,纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,在实际操作中,可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握,即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。

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