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3610万港元定金不要了!香港顶级豪宅遭弃购,住宅销售量腰斩,李嘉诚发声警告

寸土寸金的香港结束了其楼市长达近15年的上涨态势,在2018年下半年遭遇寒潮,随着外部市场不确定环境因素的增加,德银报告指出香港楼市正步入一个漫长的冬季。

据《南华早报》报道称,近日香港Mount Nicholson顶级豪宅以7.22亿港元成交却遭买家弃购,不惜损失高达3610万港元的定金,也要选择中止交易。香港地产信息网站Dataelements的数据显示,2018年以来,截至2018年10月26日,香港已经出现36起购房违约案例,而2017年全年仅出现9起。

香港首富李嘉诚也对香港楼市发声警告,他认为香港房地产市场2019年或有更大波动,购房者应当谨慎管理自身财务。

香港顶级豪宅遭弃购,买家损失3610万港元

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2018年10月份以来,香港正经历一波楼市回调,反映在买家购买态度上就是毁约退房事件不断增多。

据《南华早报》报道,根据一份正式文件,刚刚在2018年12月31日同意以7.22亿港元(约6.21亿元)购买香港豪宅区Mount Nicholson的买家,不惜损失高达3610万港元的定金,选择中止交易。

而被弃购的房产位于全亚洲最昂贵的地段,是山顶豪宅Mount Nicholson的16号屋,拥有私人花园、屋顶平台和私人游泳池。

“我们尝试过与买家取得联系,但没有消息,也不知为何不购买。” Mount Nicholson的联合开发商会德丰公司认为买家可能是由于融资问题导致中止交易。同时德丰确认不会退还5%的定金,也不会透露买方的姓名和国籍。

而这并非个例,这种情况不仅出现了新开楼盘,还蔓延到香港二手房市场,2018年8月中旬新界大埔市白石角的新楼盘大埔云汇第二期,一位买家取消订单。按照合同,买家损失房产总价5%的定金,合36.27万港元。

去年新开的元朗锦田北PARK YOHO Milano楼盘也传出至少五宗买家退订的案例,据悉该楼盘每宗成交价在604.38万港元至792.45万港元间,因取消订购导致的定金损失总额近200万港元。

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