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物业公司上市剑指扩张

将于12月17日登陆港交所的旭辉物业板块永升服务,拟将约55%募资用于收购投资。

业内人士称,未来五年是物业公司并购窗口期

12月,佳兆业物业、永升服务先后在香港联交所主板挂牌交易,上市募集资金超过一半以上用于规模扩张,试图通过扩张独自造血,摆脱对母公司的依赖。与此同时,已上市的物业公司并购不断。碧桂园服务一天内收购5家物管公司。雅生活则在2020年定了实现年收入100亿元的目标。

业内认为,继房地产开发扩张之后,物业扩张正在刚刚开始,未来五年是并购的窗口期。但是,并购资产之后如何整合,如何导入社区商业、金融来实现盈利,都是需要重点考虑的问题。

两家新上市物业公司,过半募资用于扩张

昨天(12月6日),佳兆业物业在香港联交所主板挂牌交易。对于此次上市募集资金,佳兆业物业表示,约50%用于收购或投资其他在市场地位上与公司相若的物业管理公司;约20%用于收购或投资从事物业管理相关业务的公司。

佳兆业物业透露,未来战略是实施积极的并购业务,选取在管建筑面积300万平方米、年度营业收入5000万元以上及年度净利润率6%以上的公司标的,以快速在不同地区、不同领域扩充公司业务规模。

而另一家将于12月17日登陆港交所主板买卖的物业公司——旭辉物业板块永升服务,也拟将约55%所得款项用于收购投资。

在12月上市的这两家物业公司,都有相同的目的——试图通过并购式扩张独自造血,摆脱对母公司的依赖,战略性收购及投资已经成为当务之急。

百亿目标下,已上市物业不停“买买买”

此前,成功登陆资本市场的物业公司,已经在迫不及待地抢占“地盘”,并购速度不亚于母公司在土地市场的拼抢。

6月19日,成功登陆港股的碧桂园服务,在11月26日发布的公告显示,6.83亿收购5家物管公司。根据股权转让协议,碧桂园服务有条件同意购买包括北京盛世物业服务70%股权、成都佳祥物业管理100%股权、成都清华逸家物业管理100%股权、南昌市洁佳物业100%股权、上海睿靖实业100%股权。

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